Odbioru technicznego mieszkania nie należy traktować jako zwykłej formalności. Jest to niezwykle istotny etap, ostatni moment na wykrycie usterek i wymaganie od dewelopera ich usunięcia. Jeśli nie będzie się drobiazgowym, to wiele niedoróbek można pominąć. Niestety nie znikną one samoczynnie, inwestor będzie musiał dokonać naprawy na własny koszt. Można jednak tego uniknąć, dlatego należy dobrze się przygotować do odbioru mieszkania od dewelopera.
O czym należy pamiętać podczas odbierania technicznego mieszkania?
Fuszerka deweloperska stanowi utrapienie inwestorów. Warto wobec tego dobrze wszystko sprawdzić podczas odbioru technicznego mieszkania. Należy poczytać o najczęściej popełnianych błędach przez deweloperów, aby wiedzieć, na co konkretnie zwracać uwagę. Można również popytać o szczegóły osoby, które mają wiedzę budowlaną lub niedawno uczestniczyły w przeglądzie technicznym nieruchomości. Kolejną kwestią jest to, aby odbierać mieszkanie w trakcie dnia, przy naturalnym świetle. Należy być spokojnym, nie stresować się ani nie spieszyć, podchodzić do wszystkiego bez emocji. Bardzo ważna jest także świadomość własnych praw. Należy zgłaszać nawet drobne niedociągnięcia i wymagać ich wyeliminowania przez dewelopera.
Inżynierowie przeprowadzają wiele odbiorów mieszkań we Wrocławiu w ciągu miesiąca. Doświadczenie, wiedza i profesjonalny sprzęt pozwalają na znalezienie nawet drobnych wad. Jeśli inwestor nie chce ponosić dodatkowych kosztów na skutek własnego niedopatrzenia, to powinien wszystko dokładnie sprawdzić. Wykrycie niezgodności z umową podpisaną z deweloperem stanowi podstawę do dalszych negocjacji z nim. Wpisanie znalezionych usterek do protokołu odbiorczego zobowiązuje dewelopera do ich wyeliminowania lub obniżenia ceny. Należy być świadomym tego, że deweloper nie ma prawa do zerwania umowy, jeśli kupujący zażąda od niego dokonania naprawy.
Istotne jest to, aby nie ulegać presji wywieranej przez dewelopera. Jeśli pojawią się usterki, a ich naprawa opóźni wprowadzenie się, to nadal należy być cierpliwym. Lepiej poczekać niż przymykać oczy na niedoróbki. Mieszkanie musi być wolne od wad, a deweloper jest zobligowany prawnie do ich usunięcia na własny koszt. Na odbiór mieszkania od dewelopera należy zabrać ze sobą prospekt informacyjny, rzuty plan mieszkania. Ułatwi to zweryfikowanie stanu technicznego lokalu. Jeśli ktoś szuka doświadczonego fachowca, który przeprowadzi odbioru mieszkania od dewelopera, to warto zajrzeć na stronę dostępną pod linkiem https://pewnylokal.pl/odbior-mieszkania-krakow. Można zarezerwować dogodny dla siebie termin telefonicznie lub przez internet.
Podobne tematy